京都府のマンション売却動向 2015

調査/執筆: 不動産価格.net事務局

近畿圏不動産流通機構が発表する月次データをもとに、過去5年間(2010年1月〜2015年3月)の京都府のマンション売却価格(実際に成約に至った物件を対象とした平米単価)および件数の推移をまとめてみました。

マンション売却 京都

売却価格(成約した物件の平米単価)

京都府のマンション売却の成約価格はここ2年間で緩やかに回復してきています。でしたが年明け以降も上昇基調で今後の動向が注目ですね。

成約件数の推移

例年、移動のシーズン(2月〜4月)が契約成立のピークになりとなる傾向は他県と変わらず、但し、1月は例年、成約件数は非常に少ないのは特徴的ですね。このあたりをしっかり掴んで売却の計画検討していくことは、売主にとって、基本中の基本です。

成約単価と成約件数の年間平均の推移

成約件数はここ3年ほど確実に緩やかな回復傾向となっています。

京都府のマンション市場動向の予想

京都府のマンションの売却価格は、今後、景気回復が続くと緩やかに上昇していくと思われます。全国的な経済的な成長やデフレ脱却の兆しがより鮮明に見えてくると、人気エリアではもう一段階、価格の上昇が期待できるかと思われます。

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