兵庫県のマンション売却動向 2015

調査/執筆: 不動産価格.net事務局

近畿圏不動産流通機構が発表する月次データをもとに、過去5年間(2010年1月〜2015年3月)の兵庫県のマンション売却価格(実際に成約に至った物件を対象とした平米単価)および件数の推移をまとめてみました。 マンション売却 兵庫県

売却価格(成約した物件の平米単価)

ここ5年間、兵庫県のマンション売却の成約価格はほぼ横ばい。昨年の前半は価格は下降気味でしたが年明け以降少し回復し、今後の展開が注目されるところです。

成約件数の推移

例年、移動のシーズン(3、4月)が契約成立のピークになりとなる傾向は他県と変わらず、但し、1月は例年、成約件数は非常に少ないのは特徴的ですね。このあたりをしっかり掴んで売却の計画検討していくことは、売主にとって、基本中の基本です。

成約単価と成約件数の年間平均の推移

成約件数はここ3年ほど確実に回復傾向となっています。買主にとっては値ごろ感が出てきており、阪急沿線など人気エリアでは確実に成約単価は上昇してきているようです。

兵庫県のマンション市場動向の予想

兵庫県のマンションの売却価格は、今後、景気回復が続くと緩やかに上昇していくと思われます。全国的な経済的な成長やデフレ脱却の兆しがより鮮明に見えてくると、人気エリアではもう一段階、価格の上昇が期待できるかと思われます。

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