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兵庫県のマンション価格推移 2015

調査/執筆: 不動産価格.net事務局

2015年も残すところ僅かになってきました。兵庫県のマンション価格の推移について、直近6ヶ月分を追加し、過去5年間のマンション価格の推移(制約物件価格推移)を更新しました。 兵庫県でマンションの売却を検討されている方にとってご参考になれば幸いです。

マンション価格推移 兵庫県

データ出典:近畿圏不動産流通機構 Real Time Eyes

成約単価と成約件数の年間平均の推移

兵庫県のマンションの売却価格の推移は、上下動を繰り返しながら横ばい。消費税増税以降の落ち込みから回復したもののここ1年はほぼ横ばいで推移しています。成約件数は増加しておらず今後の価格動向に注意が必要ですね。

今後の売却価格の動向と売却のシナリオ

今年に入り、経済成長に関しても下落傾向は無いものの景気回復の強さがなく、今後の消費税10%への増税予定もあり、2016年後半以降は予断を許さない状況となっていくことが予想されます。この点は注意しておきたい点です。

2016年の兵庫県のマンション売却価格動向は、例年通り、春先の異動シーズンにピークを迎え、夏以降は消費税の駆け込み需要がどのくらい見込めるかによって動いてくると思われます。住み替えや資産整理でマンションの売却を検討しているのであれば、2016年春先に売却するというシナリオは堅実な判断となりそうです。 少しでも高くと考えているのであれば、余裕を持って、早め早めに動き始めることをお勧めします。年内に何社かの不動産会社に不動産査定や売却プランなどを受け取り比較し、頼れる不動産会社をじっくり見定めることが肝要です。年が明けると3月の異動のシーズンに向けて売主/買主の動きが始まり不動産会社も忙しくなりますので、そのあたりを念頭に入れて動かれるとよいと思います。

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