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大阪府のマンション売却動向 2015

調査/執筆: 不動産価格.net事務局

近畿圏不動産流通機構が発表する月次データをもとに、過去5年間(2010年1月〜2015年3月)の大阪府のマンション売却価格(実際に成約に至った物件を対象とした平米単価)および件数の推移をまとめてみました。

マンション売却 大阪

売却価格(成約した物件の平米単価)

3年前の政権交代までは上下動を繰り返しながら、ほぼ横ばい。それ以降、緩やかな上昇傾向に転換したような形を続けています。

成約件数の推移

例年、移動のシーズン(2−4月)が契約成立のピークになり、酷暑の8月と年末年始は契約が少ない月となる傾向は他県と変わらずですね。このあたりをしっかり掴んで売却の計画検討していくことは、売主にとって、基本中の基本です。

成約単価と成約件数の年間平均の推移

成約件数はここ3年ほど緩やかに回復傾向となっています。

大阪府のマンション市場動向の予想

大阪府のマンションの売却価格は、景気回復が続くと緩やかに上昇していくと思われます。全国的な経済的な成長やデフレ脱却の兆しがより鮮明に見えてくると、人気エリアではもう一段階、価格の上昇が期待できるかと思われます。

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