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土地の売却と価格動向 | 埼玉県 2013

土地の売却と価格動向 | 埼玉県 2013

埼玉県の土地の売却に関しての直近3年間の成約時の売却価格ならびに新規登録時(売出時)の価格推移について、不動産価格.net事務局にて、東日本不動産流通機構(レインズ)が公表した不動産取引データをもとに集計し、グラフ化したものを下記に示します。

■埼玉県の土地売却価格(平米単価)の推移      単位:縦軸 万円 横軸:月

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埼玉県の過去3年間の土地の平米単価は、

  1. 新規登録時:14.34万円/m2 (紫色のライン)
  2. 成約価格: 13.72万円/m2 (赤色のライン)

新規登録価格は、通常、不動産会社が査定を行い、市場に初めて販売物件として公開された時点での価格で、成約価格は約0.6万円(4.3%)程度、値下げした形で成約となっています。

■埼玉県の土地の売却価格は横ばい状態

埼玉県の土地の価格は、ここ3年間、上下動を繰り替えながら横ばい。政権交代以降も変わらず。様子見の状況です。

■今後の展開

すでに消費税増税による住宅の駆け込み需要は始まっているものの土地の価格自体に大きな上昇傾向は、現時点では見受けられません。実質的な経済成長(実感出来る景気回復)がなければ、状況が一変する可能性があることは想定しておくべきだと思います。
 
ここ1年くらいで土地の売却をお考え中の方は、年末までに売却出来る様、早めに動く事が賢明と思います。

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