不動産売却と不動産査定

東京都の土地売却と価格動向

調査/執筆: 不動産価格.net事務局    2017年9月28日

東京都の土地売却の成約価格(成約した物件の平米単価)と成約件数について2017年8月までの最新データを追加し、過去7年間の推移をまとめてみました。 ご参考になれば幸いです。  ※価格データ出典:東日本不動産流通機構

東京都の土地売却と成約価格の動向

土地の売却価格(東京都)

成約単価と成約件数の年間平均の推移

東京都の土地の売却価格は、緩やかな上昇傾向となっています。先日発表のあった東京の路線価は前年度比で3,2%の上昇となっています。この多くは都心部で上昇しています。東京都は観光客の増加などによる再開発が進められており、それによって市場全体の価格上昇につながっているように思えます。但し、郊外の住宅地などは人気エリアを除いて成約価格は緩やかに横ばいなものとなっています。

土地の価格(住宅地)は長期的にみて上昇傾向となるか判断に迷うところです。土地を保有するための維持コストや固定資産税を考えるとトータルでマイナスになることもありえます。そのような状況下で売却すべきか有効に活用するかで迷っておられる方も沢山いらっしゃいま す。近い将来、土地の売却を検討されている場合は、まず現在の実勢価格(実際に成約価格事例含め)の査定入手した上で、信頼できる不動産の専門家を選び相談をされることをお勧めします。

査定方法など詳細は公式サイトにてご確認下さい。 HOME >サイトに戻る