2010年に入り、世界経済の危機感も緩和されつつあります。国内では政権交代したものの、まだ景気回復とは言い難い状況ではありますが、昨年末に騒がれていた二番底リスクは徐々に回避されそうな感じとなってきました。不動産仲介市場も昨年より、徐々に売買契約数も増加傾向となってきました。ただ、価格面では、デフレ状況、雇用状況の回復が見込まれない経済状況を反映し、緩やかになってきてはいるものの下落傾向は継続しているというのが現状です。
価格上昇傾向（売り手市場に移行する）が当面見えないため、空き家で保有（在庫）しているよりも早期に不動産売却したほうが得策と考える売主様が増えてきているのかもしれません。
■最新の不動産市場動向 2010年1月
今月10日に東日本不動産流通機構および近畿圏不動産流通機構より発表された不動産動向データをで検証してみると下記の通りとなります。
首都圏
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◆ データ出典元：東日本不動産流通機構 2010年01月度 月例マーケットウオッチ
近畿
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◆ データ出典元：近畿圏不動産流通機構 Real Time Eyes 2月号
上記のデータから、首都圏では中古マンションの価格は２ヶ月連続で前月比より上昇しました。戸建て、土地に関してはまだ、少し下落しておりますが、その傾向は徐々に減少してきており、ほぼ横ばいという状況です。 近畿圏に関しては、中古マンション、戸建て、土地ともに前月比でプラス上昇しています。下落傾向は脱出したように見えます。今後の展開に注目したいところです。
価格上昇傾向（売り手市場に移行する）が当面見えないため、空き家で保有（在庫）しているよりも早期に不動産売却したほうが得策と考える売主様が増えてきているのかもしれません。
■最新の不動産市場動向 2010年1月
今月10日に東日本不動産流通機構および近畿圏不動産流通機構より発表された不動産動向データをで検証してみると下記の通りとなります。
首都圏
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| （価格）前年比 | (価格）前月比 | 成約件数 | |
| マンション | +2.0% | +0.3% | +11.2% |
| 中古戸建て | -4.3% | -3.4% | +28.4% |
| 土地 | -2.8% | -0.8% | +17.4% |
◆ データ出典元：東日本不動産流通機構 2010年01月度 月例マーケットウオッチ
近畿
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| （価格）前年比 | (価格）前月比 | 成約件数 | |
| マンション | +0.9% | +3.1% | +21.8% |
| 中古戸建て | -2.9% | +7.3% | + 4.4% |
| 土地 | +5.9% | +20.2% | +14.1% |
◆ データ出典元：近畿圏不動産流通機構 Real Time Eyes 2月号
上記のデータから、首都圏では中古マンションの価格は２ヶ月連続で前月比より上昇しました。戸建て、土地に関してはまだ、少し下落しておりますが、その傾向は徐々に減少してきており、ほぼ横ばいという状況です。 近畿圏に関しては、中古マンション、戸建て、土地ともに前月比でプラス上昇しています。下落傾向は脱出したように見えます。今後の展開に注目したいところです。
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