企画：ゲイトグループ株式会社
編集：不動産価格.net事務局
当コラムでも、前々回のコラム「売主には厳しい２０１１年末」で予測した通りの展開となってきています。
以下に２０１１年１０月度の東日本、西日本の不動産取引動向を整理しておきます。
■最新の不動産市場動向
２０１１年１０月１１日に東日本不動産流通機構および近畿圏不動産流通機構より発表された不動産動向データをで検証してみると下記の通りとなります。
首都圏
| 物 件 種 別 | 平米単価(前年比) | 平米単価(前月比） | 成約件数(前年比) |
|---|---|---|---|
| マンション | -2.8% | +0.2% | +4.9% |
| 中古戸建て | -0.2% | +0.3% | +6.1% |
| 土地 | +4.7% | +7.6% | +3.9% |
近畿
| 物 件 種 別 | 平米単価(前年比) | 平米単価(前月比） | 成約件数(前年比) |
|---|---|---|---|
| マンション | -0.4% | +1.8% | +5.6% |
| 中古戸建て | -2.6% | -0.5% | +6.8% |
| 土地 | -7.9% | +4.9% | -13.9% |
■不動産の売却価格は横ばいから若干の下落傾向へ
１０月度の市場動向に少し変化が見られます。成約件数は前年同月比で増加しており市場は動きはじめたのですが、売却時の平米単価は前年同月比で下落傾向。不動産の価格は、今年一年、横ばいを続けており、今後の上昇期待が持てないという売主判断が増えて来ているように見受けられます。前年同月比で若干下回っているが、前月比で若干プラスになったところで年末を控えて売却決断という感じでしょうか。
 |
ご所有の物件の現在の市場価格に関する不動産査定、不動産売却のご相談は不動産価格net経由で、お気軽に最寄の不動産会社にご依頼頂けます。複数の査定価格、売却戦略などの提案内容を比較検討してみてください その他、不動産査定を出す前にご不安なことや、ご不明な点がございましたら、 お気軽に不動産価格net事務局までお問合せください。 こちらをクリック＞＞ |
