不動産売却と不動産査定

関西圏のマンション価格の推移 2019年5月

調査/執筆: 不動産価格.net事務局    2019年5月18日

関西圏の中古マンション売却の成約価格(成約した物件の平米単価)と成約件数について2019年4月までの最新データを追加し、過去9年間の推移をまとめてみました。 ご参考になれば幸いです。  ※価格データ出典:近畿圏不動産流通機構

大阪府の中古マンションの売却成約価格の動向

マンション価格 大阪
マンション価格 大阪

大阪府の中古マンション価格は上昇傾向。大阪市内の上昇が全体を引き上げている状況。大阪府南部エリアは横ばい状況であるが少し弱含みであることは意識しておきたい。

兵庫県の中古マンションの売却成約価格の動向

マンション価格 兵庫県 2019
マンション価格 兵庫県

兵庫県の中古マンション価格は緩やかな上昇傾向である。神戸市のマンション売却価格は前年度比で10%近く下落しているのが気になる点。阪神地区の上昇が県全体を牽引している状況である。

京都府の中古マンションの売却成約価格の動向

マンション価格 京都府 2019
マンション価格 京都府

京都府のマンション価格は横ばい。過去8年間でみると上昇傾向に見えますが、2018年は春から年末にかけて市内を中心に下落したが、2019年になって上昇に転じて前年度同月比で横ばいとなったということは留意しておきたい点だ。

成約単価と成約件数の年間平均の推移

関西圏の中古マンション価格は全体的には上昇傾向であるが、地域ごとに傾向が異なっている。大阪市は上昇、阪神沿線地区も上昇、しかし、京都市はぎりぎり前年度同月比で横ばい、神戸市においては下落である。現在は国内経済も安定しているが、米中の貿易摩擦が悪化、長期化による先行き不安感や消費税の増税での反動減など、市場へのリスク要因には十分に注意しておきたい点です。

中古マンション売却については、検討は早めに行動しておくことは最善な判断と言えます。 まずは、不動産各社の査定結果、販売戦略に関する提案プランなど入手し、比較検討してみることをお勧めします。査定を出したからということで契約義務はありませんし、強引な営業は宅建業法で禁止されていますので安心してご利用ください

 

売却すること自体は単なる手段であり、目的ではありません。売却した後、どのような暮らし方を実現したいのか、その点をじっくり考えてみることが重要だと思います。

査定方法など詳細は公式サイトにてご確認下さい。 HOME >サイトに戻る